Beeindruckendes Wohngebäude an der Maas

STATON Bouw realisiert 124 Wohnungen an der alten Hafenmole westlich der Flying Dutchmanstraat in Rotterdam. Alle Wohnungen haben Blick auf die Nieuwe Maas. Das Projekt mit dem Namen Waterside II wurde von Eentien Architects entworfen.

Mit dem Bau wurde im Februar 2022 begonnen, und die Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2023/Anfang 2024 übergeben. Das Projekt besteht aus Mietwohnungen der mittleren und oberen Preisklasse. Die Etagen des Komplexes werden stufenweise von drei auf zehn Ebenen auf der Flussseite ansteigen. In den unteren Etagen werden die verschiedenen Wohnungen untergebracht, in der obersten Etage ein Penthouse. Das Projekt besteht aus 113 nachhaltigen Wohnungen in 24 Varianten und 11 ebenerdigen Häusern. Die Wohnfläche der Häuser variiert von 65 bis 190 m2 und alle verfügen über einen Außenbereich wie einen (Loggia-)Balkon, einen Wintergarten und/oder eine Terrasse.

"Das Projekt hat eine besondere Ausstrahlung", erklärt Alex Krijnen, Geschäftsführer von STATON Bouw. "Wegen der runden Form des Eingangs in Kombination mit der abgestuften Konstruktion, aber natürlich auch wegen der schönen Lage an der Maas." Der dreieckige Gebäudeblock steht auf einer Tiefgarage, auf der ein gemeinsamer Dachgarten entstehen wird. Für STATON Bouw ist es ein schönes Projekt und sogar das bisher größte, sagt Arbeitsplaner Stanley Muilwijk. "Die Außenfassade wird an der Vorderseite mit einer Kompositverkleidung schön gestaltet. Die Hofseite wird mit einer Holzverkleidung versehen. Der Hofgarten wird für die gemeinschaftliche Nutzung angelegt."

Viel Aufmerksamkeit wurde auch der Nachhaltigkeit und dem Wohnkomfort gewidmet. "Es wird eine nachhaltige Anlage mit Wärmepumpen und Sonnenkollektoren geben und das Dach wird begrünt. Außerdem werden die Wohnungen mit einem offenen Balkon und einer schalldichten Box ausgestattet, so dass die Bewohner draußen sitzen können, ohne vom Lärm der Van Brienenoord-Brücke belästigt zu werden.

Bis jetzt läuft der Bau des Projekts gut. Krijnen: "Wir haben gute Vereinbarungen mit unseren Lieferanten, wenn wir also rechtzeitig bestellen, kommen die Materialien auch pünktlich und ordentlich an." Auch die Zusammenarbeit mit den verschiedenen Unterauftragnehmern verläuft reibungslos. So liefert Mulder Betonbouw den Betonmantel, Van den Pol Elektrotechniek die Elektroinstallationen und Linthorst die WKO-Installation. "Wir haben sorgfältig koordiniert, wer wann an welchem Teil des Bodens arbeiten kann, damit wir uns nicht gegenseitig in die Quere kommen. Das kostet zwar etwas Zeit bei der Planung, aber im Ergebnis gibt es keine Überraschungen."

Das Gesamtprojekt Waterside umfasst in Zukunft drei Komplexe: Waterside I wurde in den 1990er Jahren gebaut, und es gibt bereits Pläne für Waterside III: ein etwa 70 Meter hohes Wohngebäude. Die Stadtverwaltung möchte den Kai von Waterside I und die Außenanlagen von Waterside II und III begrünen, damit die Bewohner das Flussufer genießen können. Die Einwohner von Rotterdam sollen in diesem angenehm gestalteten öffentlichen Raum spazieren gehen und sich entspannen können.