Tragwerksanker stärkt JuBi-Gebäude

Dass der Einsturz des Parkhauses am Flughafen Eindhoven im Jahr 2017 weitreichende Folgen haben würde, war schnell klar. Auch bei der Rijksvastgoedbedrijf, die mit über 13.000 Immobilien für das größte und vielfältigste Immobilienportfolio der Niederlande verantwortlich ist, gab es einiges zu tun. Seitdem wurde der gesamte Bestand auf mögliche Probleme mit breiten Plattenböden untersucht. Bei 21 Objekten wurde festgestellt, dass tatsächlich Handlungsbedarf besteht, darunter das große JuBi-Gebäude am Turfmarkt in Den Haag. Die breiten Decken werden derzeit von Interboor Midsland mit dem einzigartigen RAB-Anker verstärkt, während das Gebäude wie gewohnt weiter genutzt wird. 

Mit einer Bruttogeschossfläche von 122.000 m2 ist das JuBi-Gebäude eines der größeren Gebäude im Portfolio des Nationalen Liegenschaftsamts. Der Regierungssitz beherbergt sowohl das Ministerium für Justiz und Sicherheit als auch das Ministerium für Inneres und Königreichsbeziehungen und wurde 2013 in Betrieb genommen. "Kurz nach dem Einsturz des Parkhauses in Eindhoven haben wir eine Untersuchung eingeleitet. Zunächst konzentrierten wir uns auf die größten Risiken und nahmen Gebäude aus der Zeit nach 2000 unter die Lupe", sagt Rob van Rossum, Programmmanager bei Rijksvastgoedbedrijf. "Daraus ergab sich eine Auswahlliste von Gebäuden mit potenziellen Risiken in den kritischen Nähten der breiten Deckenplatten. Das JuBi-Gebäude und das Landgericht in Zwolle waren die ersten, die in Angriff genommen wurden. Das Gebäude in Zwolle ist inzwischen komplett saniert, die Reparaturarbeiten im JuBi-Gebäude sind in vollem Gange."

Interboor Midsland ist definitiv ein erfahrener Experte, wenn es um die Instandsetzung breiter Plattenböden geht. "Während des Einsturzes des Parkhauses haben wir an dem Gebäude Voorzetgebouw Hoog Catharijne in Utrecht gearbeitet", sagt Onno Dikkerboom von Interboor Midsland. "Dieses Bürogebäude wurde zu dieser Zeit mit denselben breiten Decken gebaut. Um zu vermeiden, dass das gesamte Gebäude abgerissen werden muss, wurde von Van Rossum Raadgevende Ingenieurs ein struktureller Anker zur Verstärkung der Gussnaht entwickelt, ohne dass eine zusätzliche Bewehrung angebracht werden musste." Interboor Midsland wurde gebeten, sich Gedanken über die technische Machbarkeit zu machen. "Und so haben wir als Erste in den Niederlanden das erste Gebäude mit dem Strukturanker bewehrt. Wenig später wurde in Zusammenarbeit mit dem Ankerlieferanten B+BTec nach dem gleichen Prinzip der Sanierungsanker Breitplattenböden (RAB) entwickelt, eine Methode, die jetzt hier in Den Haag angewendet wird." Zusammen mit Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, B+BTec, Verwol Interieur Realisatie und Warmtebouw Utrecht vervollständigt TerraCarta das 'RAB-Team', indem es seine hochwertigen Scantechniken einsetzt, um die richtige Position der Anker zwischen Kugeln, Bewehrung und anderen Hindernissen zu bestimmen. 

Die Rijksvastgoedbedrijf ging kein Risiko ein und testete bereits vor der Ausschreibungsphase für das JuBi-Gebäude und das Gerichtsgebäude in Zwolle drei Bewehrungsmethoden auf einem Testgelände in Lelystad. "Der Hauptzweck dieses Testgeländes bestand darin, die Unannehmlichkeiten der verschiedenen Methoden zu ermitteln, damit wir dies bei der Auswahl einer geeigneten Reparaturmethode für die verschiedenen Gebäude und Nutzer berücksichtigen können", sagt Projektleiter Niels Andressen vom Rijksvastgoedbedrijf. "Es liegt zwar ein Konstruktionsfehler vor, aber dieser ist nicht so groß, dass die Sicherheit der Gebäudenutzer gefährdet ist. In dieser Hinsicht hat die RAB-Methode die geringsten Unannehmlichkeiten verursacht. Im Rahmen der europäischen Ausschreibung wurde dann ein weiterer Lärmtest vor Ort durchgeführt, an dem auch der Beteiligungsrat beteiligt war. Auch sie kamen zu dem Schluss, dass diese Methode für das Gebäude am besten geeignet ist". Dikkerboom fügt hinzu: "Unsere Technik ist nicht nur geräuscharm und staubfrei - wir arbeiten mit einem geschlossenen System -, sondern auch äußerst flexibel, selbst in begrenzten, engen Räumen zwischen den Rohren und Kanälen unter der Decke. Wir können ganz einfach von einem Gebäudeteil in einen anderen wechseln, ohne allzu große Unannehmlichkeiten zu verursachen, und so den Bedürfnissen der Gebäudenutzer perfekt entgegenkommen."

Trotz der begrenzten Unannehmlichkeiten entschied sich die Staatliche Immobilienverwaltung dafür, das Gebäude Stockwerk für Stockwerk zu verstärken und die meisten davon auch zu räumen. "Das ist einfach angenehmer für alle Beteiligten", sagt Van Rossum. "Außerdem befinden sich in einigen Fällen die Fugen der Böden genau unter einer Trennwand oder einer Deckeninsel, die dann vorübergehend abgebaut werden. Außerdem nutzen wir sofort die Gelegenheit, andere Geräte zu ersetzen. Interboor Midsland kann seinerseits ungestört seiner Arbeit nachgehen." Die Arbeiten schreiten sehr gut voran. "Dies ist bereits das neunte Gebäude, das wir für uns repariert haben", sagt Dikkerboom. "Dabei haben wir uns um fast alle Arten und Stärken von Böden gekümmert, mit viel oder wenig Bewehrung, mit oder ohne Betonkernaktivierung. Auf der Grundlage der Berechnungen von Van Rossum Raadgevende Ingenieurs wird die Anzahl der einzubringenden RAB-Anker festgelegt. Vor Ort scannen wir den Boden an der Unterseite und lokalisieren die Bohrpunkte. Danach bohren wir mit einem Diamantbohrgerät in die Druckzone des Bodens. Dann setzen wir den Anker ein, füllen ihn mit reinem Epoxid und bringen ihn zum richtigen Zeitpunkt gemäß der Berechnung an. Auf diese Weise bringen wir den Boden auf seine ursprüngliche Festigkeit."

Die Methodik 'inspiziert' sich selbst. Dikkerboom: "Der RAB-Anker verfügt über ein Inspektionsloch. Während des Befüllens und Anziehens des Dübels kommt ein Tropfen Epoxidharz ('Überlauf') aus dem Kontrollloch. Wenn das Epoxidharz nicht austritt, ist etwas schief gelaufen und wir positionieren den Anker neu. Die Technik ist also 'narrensicher'." Im Falle des JuBi-Gebäudes wird etwa alle 20 Zentimeter ein RAB-Anker an den zu verstärkenden Nähten eingesetzt. Insgesamt handelt es sich um etwa 50.000 Dübel! Interboor Midsland hat im September 2021 mit den Arbeiten begonnen und wird voraussichtlich bis zum Frühjahr 2023 am Turfmarkt tätig sein. "In den vergangenen zwei Jahren haben wir die Technologie so weit entwickelt, dass wir Gebäude dieser Größe mit einem Team von etwa sechs bis acht Mitarbeitern mit wenig Personal reparieren können", sagt er. Parallel zum JuBi-Gebäude, das übrigens eine wunderbare Referenz für uns ist, verstärken wir noch einige weitere Gebäude für andere Kunden." 

Mit dem RAB-Dübel wird die ursprüngliche Deckenverkleidung nicht allzu sehr gestört, so Van Rossum abschließend. "Die vorhandenen Hohlkehlen werden so weit wie möglich genutzt. Wenn das nicht funktioniert, wird eine neue Voute im gleichen Stil angefertigt. So bleibt die Ruhe, die der Innenraum ausstrahlt, auch nach dem Umbau erhalten."