Tagarchief: OLCAS

Olcas is een leverancier van casco’s voor woningen. We maken betoncasco’s bereikbaar voor enkele woningen, dubbele woningen en kleine series.

PHOTO-2019-10-18-16-05-44
Lees het gehele artikel

Waarom  een casco:

  • Verkorting van de bouwtijd
  • Productie in een omgeving waar kwaliteit geborgd is
  • Werkvoorbereiding wordt naar voren gehaald
  • De uitvoerbaarheid wordt gecheckt in het voortraject
  • Meer omzet als bouwbedrijf met dezelfde “handen”

Waarom een casco van beton?

  • De installatieleidingen kunnen in de wanden opgenomen worden.
  • Beton heeft een warmte bufferende eigenschap en kan dus thermisch actief gemaakt worden voor verwarmen én koelen.
  • Beton heeft een lange levensduur.
  • In dit marktsegment kiezen we voor scheiding in de vloer van constructie en installatie. Levensduur casco is veel langer dan de levensduur installatie en de installateur kan veel efficiënter werken.
  • Door massa goede geluidsisolatie
  • Bij goed ontwerp geen lateien en balken nodig.
  • Eén constructief materiaal.

Olcas maakt een 3-D tekening voor het ontwerp en productie van het casco en adviseert het hoe gemonteerd kan worden.

Voor de aannemer die mee wil gaan in de industrialisatie van de bouw heeft Olcas het Bloqz concept ontwikkeld. Als een bouwpakket leverbaar, minimaal prefab beton en installatie of maximaal volledig gebouwd, inclusief badkamer, keuken en berging. U kunt komen kennis maken van 12 t/m 14 oktober op beurs Prefab stand B41 Beurs Prefab ‘s Hertogenbosch

OLBECON bouwt nieuw kantoor in Lochem

Lees het gehele artikel

Grensverleggend met prefab

Al meer dan 35 jaar levert OLBECON prefab betonnen systeemvloeren en wanden, en de laatste jaren steeds meer complete betoncasco’s via zusteronderneming OLCAS. Om de mogelijkheden in prefab beton te tonen, bouwt de firma nu in recordtempo een compleet nieuw kantoor in Lochem. Met recht een uithangbord voor de organisatie, waarbij grenzen worden verlegd.

Het huidige kantoor van OLBECON komt volgens directeur Johan Oltvoort niet meer overeen met het DNA van de organisatie. “Het is een gehuurd pand uit de jaren negentig dat ver weg staat van de zaken waar wij ons op focussen. Het biedt bovendien ook niet (meer) het gewenste comfort voor onze medewerkers. De zomer van 2018 en 2019 hebben dat ruimschoots bewezen. Voldoende reden om een nieuw kantoor te gaan bouwen. Een gebouw dat meer is dan alleen een huisvesting voor onze medewerkers en waarmee we potentiële opdrachtgevers willen inspireren.”

img_1483-kopieren

In het najaar van 2019 heeft OLBECON in slechts twee dagen de prefab kelder gerealiseerd.

 

Bouwpakket

Het betoncasco van het nieuwe kantoor is volledig geprefabriceerd, tot zelfs de kelder aan toe. In het najaar van 2019 heeft OLBECON in slechts twee dagen de prefab kelder gerealiseerd. “Eerst is de kelder uitgegraven, waarna de vloer is bekist en de wapening werd gevlochten”, legt Oltvoort uit. “Vervolgens is de keldervloer in het werk gestort en zijn de prefab kolommen en prefab kelderwanden geplaatst. Het kelderdek is uitgevoerd met een prefab kanaalplaat.” Slechts een deel van het nieuwe hoofdkantoor is onderkelderd. Bij het deel dat niet is onderkelderd, is een geïsoleerde kanaalplaatvloer toegepast als begane grondvloer. “Na een korte winterstop zijn we begin februari gestart met de bovenbouw. De betonnen trappen en bordessen, de voorgespannen T-liggers, de sandwichelementen met afwisselend rietstructuur en eco steenstrips, de stabiliteitswanden en de kolommen werden als een bouwpakket volledig voorbereid in onze fabriek. Datzelfde geldt trouwens voor de voorgespannen kanaalplaatvloeren. Op locatie was het een kwestie van ‘monteren’.”

img_0876-kopieren

De prefab wanden bestaan uit geïsoleerde, betonnen sandwichpanelen die afwisselend aan de buitenzijde zijn afgewerkt met steenstrips of een verticale rietstructuur.

 

Flinke overkraging

OLBECON bewijst met het nieuwe kantoor dat prefab betonbouw en architectuur zeer goed samengaan.  Oltvoort: “De prefab wanden bestaan uit geïsoleerde, betonnen sandwichpanelen die afwisselend aan de buitenzijde zijn afgewerkt met steenstrips of een verticale rietstructuur. De ECO-steenstrips zijn een product van Vandersanden uit België en als strip gebakken. Ze worden dusdanig op onze geïsoleerde betonwanden gemonteerd dat de dilatatievoegen tussen de elementen niet zichtbaar zijn.” Een ander architectonisch hoogtepunt vormt toch wel de 3 meter overkraging van de eerste verdieping. Dat vroeg wel de nodige constructieve maatregelen, zoals het toepassen van voorgespannen T-liggers, maar geeft het gebouw extra cachet. Volgens Oltvoort wordt het betonnen casco straks gebruikt als buffer voor de opslag van warmte en koude. “Naast een uithangbord voor onze organisatie, moet het natuurlijk ook prettig verblijven en werken zijn in ons nieuwe hoofdkantoor. Middels warmteaccumulatie, een warmtepomp en een uitgekiende ventilatie moet dat wel goed komen.”

Onder het motto ‘what you see, is what you get’ blijft de afwerking aan de binnenzijde minimalistisch. “We proberen het prefab casco en de installaties zoveel mogelijk in het zicht te houden, ook weer om onze klanten te inspireren. Op die manier laten we zien wat wij met OLBECON, OLCAS en Bloqz (prefab woningbouwconcept) kunnen betekenen in een markt die vraagt om oplossingen om snel, efficiënt en goedkoop te kunnen bouwen”, besluit Oltvoort.  

Circulair woningbouwconcept: oplossing voor woningnood

begane-grond-vloer-kopieren
Lees het gehele artikel

Volgens de Nationale Woonagenda moeten er jaarlijks zo’n 75.000 nieuwe woningen bijgebouwd worden om aan de stijgende vraag te voldoen. Dat aantal wordt bij lange na niet gehaald. Voornaamste reden? Een tekort aan handjes op de bouw. Door meer in prefab te denken, kan het bouwtempo omhoog, is er minder personeel nodig en dalen tegelijkertijd de kosten. Een gesprek met Johan Oltvoort van OLCAS over het eigen ontwikkelde circulaire, prefab, duurzame en betaalbare woningbouwconcept Bloqz.

Al meer dan 35 jaar levert OLBECON prefab betonnen systeemvloeren en wanden, en de laatste decennia ook steeds meer complete betoncasco’s via zusteronderneming OLCAS. Het verschil in vraag en aanbod inspireerde Oltvoort om vanuit zijn jarenlange ervaring met prefab bouwsystemen een oplossing te ontwikkelen om snel, efficiënt en betaalbaar circulaire woningen te realiseren. “In 2017 zijn we met de eerste planvorming begonnen van Bloqz en dat heeft uiteindelijk geleid tot de dubbele modelwoning die eind november dit jaar is gerealiseerd in Lochem.”

Bloqz in aanbouw.

 

Efficiency

De basis van het Bloqz-concept vormt efficiency, benadrukt Oltvoort. “Het concept is ontwikkeld vanuit een pragmatische visie op het bouwen van de toekomst. De woning is snel te realiseren, energieneutraal, verplaatsbaar (circulair) en uiterst betaalbaar. Met name dat laatste vormt een belangrijke drive.” Dat betekent volgens Oltvoort niet dat de Bloqz-woning een koopje is. De woning is voorzien van de laatste stand der techniek en zelfs uitgerust met betonkernactivering. “Alle technieken, zoals verwarming, koeling, elektra, waterleiding, riolering en ventilatie, worden prefab in de vloer geïntegreerd. Het komt de bouwsnelheid ten goede en maakt de woningen eventueel ook weer demontabel.”

Komt dat zien

De eerste twee modelwoningen zijn recent in Lochem gerealiseerd. “Het gaat hier puur om showroomwoningen, er zit geen woonbestemming op”, zegt Oltvoort. “Eén woning hebben we volledig instapklaar ingericht, waarbij we potentiële klanten de mogelijkheid bieden om bijvoorbeeld een weekendje te logeren en de woning zelf te beleven. De andere woning is onze ‘Willy Wortel-woning’ die we voortdurend monitoren en waarin we allerlei tests kunnen doen voor de verdere doorontwikkeling van het Bloqz-concept.” Het concept is volgens Oltvoort vergelijkbaar met de automotive. Het model is standaard, maar vervolgens is er wel keuze in de uitstraling van de gevel (baksteenmotief), kozijnen (hout, kunststof of aluminium) en de ‘motor’, oftewel de warmtepomp met verschillende capaciteiten en buffervaten.

In eerste instantie ligt de focus van OLCAS met het Bloqz-concept op een eengezinswoning met plat dak. Oltvoort sluit niet uit dat meerdere varianten volgen. “Het concept leent zich perfect voor een zadeldak of voor de realisatie van een ‘appartementencomplex’ met twee identieke beganegrondindelingen boven elkaar. De Bloqz-modelwoning zit bovendien ingenieus in elkaar en kan als bouwpakket binnen twee weken worden gerealiseerd.”